Zabudol som podať daň z nehnuteľnosti – čo teraz?

Dokedy treba podať daňové priznanie?

Lehota na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti je spravidla do 31. januára daného roka. Táto povinnosť sa týka každého, kto v predchádzajúcom roku nadobudol nehnuteľnosť alebo u neho nastali zmeny v jej vlastníctve.

Čo sa stane, ak som to nestihol/la?

Ak ste priznanie nepodali včas, miestny úrad (obec alebo mesto) vám môže udeliť pokutu. Výška pokuty sa môže líšiť, no zákon stanovuje maximálnu výšku sankcie až do 3 000 eur. Väčšina samospráv udeľuje skôr miernejšie sankcie, takže ak konáte rýchlo, môžete sa vyhnúť vyšším nákladom. Dôležité je však vedieť, že výška pokuty, za nezaplatenie dane, nemôže presiahnuť samotnú výšku vyrubenej dane.

Ako podať priznanie oneskorene?

Ak ste zabudli na podanie daňového priznania, urobte to čo najskôr. Stačí: Stiahnuť si formulár na webovej stránke vášho mesta alebo obce. Vyplniť a podať priznanie osobne alebo elektronicky (ak to vaša samospráva umožňuje). Ak ste už prekročili lehotu, môžete skúsiť požiadať o odpustenie sankcie, pričom je dobré uviesť dôvod omeškania.

Čo ak som zaplatil menej alebo viac?

Po doručení rozhodnutia o výške dane vám bude stanovený presný dátum splatnosti. Ak ste zaplatili menej, je potrebné rozdiel doplatiť. Ak ste zaplatili viac, môžete požiadať o vrátenie preplatku.

Ako sa vyhnúť problémom v budúcnosti?

Aby ste na túto povinnosť nezabudli v budúcnosti: Nastavte si pripomienku do kalendára na každý január. Sledujte komunikáciu vášho mestského úradu alebo obce. Ak využívate účtovné služby, informujte svojho účtovníka o nových nehnuteľnostiach.

Menej známe fakty o dani z nehnuteľnosti.

• Daňová povinnosť vzniká aj pri nevyužívanej nehnuteľnosti. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá nie je využívaná (napríklad starý dom na dedine alebo opustený byt), stále ste povinní podať daňové priznanie a zaplatiť daň.
• Rozdielne sadzby v rôznych mestách a obciach. Každá samospráva si môže určiť vlastnú výšku dane, čo znamená, že rovnaký byt môže mať úplne inú daň v Bratislave než v menšej obci.
• Daň sa počíta aj z rozostavanej stavby. Ak staviate dom, po dosiahnutí určitého štádia (zvyčajne hrubá stavba) vám môže vzniknúť povinnosť platiť daň, aj keď v ňom ešte nebývate.
• Nedeklarovanie zmeny vlastníka môže viesť k problémom. Ak kupujúci alebo predávajúci neoznámia daňovému úradu zmenu vlastníctva, môže to viesť k situácii, kde pôvodný majiteľ dostane daňový výmer aj po predaji.
• Niektoré nehnuteľnosti môžu mať oslobodenie od dane. Napríklad cirkevné budovy, kultúrne pamiatky alebo pozemky využívané na poľnohospodárske účely môžu byť v určitých prípadoch oslobodené od dane.

Zabudnutie na daň z nehnuteľnosti nemusí byť katastrofa, ak konáte rýchlo. Čím skôr podáte oneskorené priznanie, tým nižšia šanca na pokutu. Ak si nie ste istí, obráťte sa na miestny daňový úrad, ktorý vám poskytne potrebné informácie.